Passeerdersstraat 134

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten
Bitte finden Sie die englische Übersetzung unten

Wohnen in der Jordaan mit Luxus und Komfort – mehr als 3-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang und Energielabel A, gelegen in einer ruhigen Straße mitten im Zentrum!

Auf einer einzigartigen Lage im lebendigen Zentrum von Amsterdam, mitten in der beliebten Jordaan, bieten wir dieses erstaunlich geräumige und hervorragend ausgestaltete Erdgeschossappartement mit ca. 74 m² an. Eine wundervolle Wohnung mit eigenem Eingang, zwei vollwertigen Schlafzimmern und einer luxuriösen Badezimmer – ideal für alle, die bequem und zentral wohnen möchten.

Einteilung
Über die eigene Eingangsbereich betritt man direkt den königlichen und hellen Wohnraum. Die Wohnung ist stilvoll ausgestattet und verstrahlt eine warme und moderne Ausstrahlung. Die offene Küche schließt nahtlos an die Wohn- und Essbereiche an und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung.
An der ruhigen Hinterseite befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist groß und bequem, während das zweite Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Schrankraum geeignet ist. Hier befindet sich außerdem die Wäschewasch- und Trocknungsanlage.
Die königliche Badezimmer ist ein echter Hingucker und ausgestattet mit einer Doppelwaschschüssel, zwei Eintrittsduschen und einer Toilette.
Zusatzvorteile: Das Wohnhaus verfügt an der Vorderseite über eine herrliche Außenfläche im Süden. Zudem ist das Wohnhaus auch über die Garage erreichbar, wo ein Parkplatz über die VvE gemietet werden kann. Dies macht das Apartment zusätzlich geeignet für Menschen mit Behinderung.

Standort
Die Passeerdersstraat ist eine ruhige Seitenstraße der Prinsengracht und bildet eine Oase des Ruhegefühls mitten im lebendigen Stadtzentrum. Um die Ecke liegt die gemütliche Elandsgracht mit verschiedenen Geschäften, Gastronomie und einer grünen Mittelinsel mit Spielgeräten. Die beliebte Negen Straatjes, Theater und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite.
Auch in Bezug auf die Erreichbarkeit ist der Standort hier hervorragend: Tram-Verbindungen liegen um die Ecke und mit dem Auto sind Sie über die Innenringstraße schnell unterwegs, mit Schiphol nur ca. 20 Minuten entfernt.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 74 m² (NEN2580);
• Auf eigenen Grund und Boden gelegen (keine Erbpacht);
• Energieetikett A;
• Zwei geräumige Schlafzimmer;
• Luxuriöse Badezimmer mit Doppelvorrichtungen;
• Vollständig mit Doppelfenstern ausgestattet;
• VvE-Beytrag ca. € 155,- pro Monat;
• Möglichkeit, eine Parkfläche über die Wohnungseigentümergemeinschaft zu mieten;
• Sehr gut mit ÖPNV und Auto erreichbar;
• Lieferung nach Absprache, kann schnell sein.

Kurz gesagt: ein geräumiges und komfortables Apartment in einer Top-Lage in Amsterdam, wo Ruhe und Lebendigkeit perfekt zusammenpassen. Ideal für alle, die mitten in der Stadt wohnen möchten, ohne Kompromisse bei Raum und Komfort einzugehen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Aufstellung des Kaufakts soll innerhalb von fünf Werktagen nach der mündlichen Einigung im Notariat eines Notariatskreises Amsterdam/Amstelveen erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.


Englische Version:

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten

Im Herzen des Jordaan wohnen – Komfort, Platz und Stadtleben vereint.

Situiert in einer erstklassigen Lage im lebendigen Stadtzentrum von Amsterdam, direkt im hochbegehrten Jordaan-Gebiet, präsentieren wir stolz diese überraschend großzügig und gut gestaltete Erdgeschosswohnung mit ca. 74 qm. Ein wundervolles Zuhause mit privatem Eingang, zwei vollwertigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer – perfekt für alle, die bequemen Stadtleben suchen.

Layout
Durch Ihre private Eingangstür betreten Sie direkt in das helle und großzügig dimensionierte Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einem stilvollen Schachbrett-PVC-Boden ausgestattet, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für bequeme Lounge- und Essbereiche.
Auf der ruhigen Rückseite des Apartments finden Sie zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist geräumig und entspannend, während das zweite Schlafzimmer ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Walk-in-Closet geeignet ist. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine/Trockner-Anlage untergebracht.
Die großzügig dimensionierte Badezimmer ist ein echter Höhepunkt und verfügt über einen Doppelwaschtisch, zwei Duschen mit Eintrittsanschlag und eine Toilette – ein seltenes Maß an Luxus für diese Art von Immobilie.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung auch über die Tiefgarage erreichbar ist, in der ein Parkplatz über die Eigentümergemeinschaft (VvE) gemietet werden kann. Dies macht das Objekt auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Standort
Passeerdersstraat ist eine ruhige Seitenstraße abzweigend von der Prinsengracht und bietet einen friedvollen Aufenthalt mitten im belebten Stadtzentrum. Um die Ecke liegt die lebhafte Elandsgracht, bekannt für ihre Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine grüne Mittelzone mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten.
Die berühmten „Nine Streets“, Theatern und unzähligen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit Tram-Verbindungen um die Ecke und dem Schiphol-Flughafen in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kernfunktionen
• Wohnfläche ca. 74 qm (NEN2580);
• Freihandelsimmobilie (keine Grundmiete);
• Energielabel A;
• Zwei geräumige Schlafzimmer;
• Luxuriöses Badezimmer mit Doppelbelegung;
• Voll ausgestattet mit Doppelfenstern;
• Beitrag der Wohnungseigentümervereinigung ca. €155 pro Monat;
• Möglichkeit, einen Parkplatz über die VvE zu mieten;
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto;
• Transfer auf Anfrage, möglich kurzfristig.

Kurz gesagt: eine bezugsbereite und gemütliche Wohnung in einer erstklassigen Lage in Amsterdam, wo Ruhe und lebendige Stadtatmosphäre perfekt zusammenkommen.