Passeerdersstraat 134

This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker
Please find English translation below

Wonen in de Jordaan met luxe en comfort – ruim 3-kamer appartement met eigen entree en energielabel A, gelegen in een rustige straat midden in het centrum!

Op een unieke locatie in het bruisende centrum van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, bieden wij dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde begane grond appartement van ca. 74 m² aan. Een heerlijke woning met eigen entree, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Indeling
Via de eigen entree betreed je direct de royale en lichte woonkamer. De woning is stijlvol afgewerkt en heeft een warme en moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige woon- en eetopstelling.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer perfect is als slaapkamer, werkruimte of inloopkast. Hier bevindt zich tevens de was-/droogopstelling.
De royale badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een dubbele wastafel, twee inloopdouches en een toilet.
Extra pluspunten: de woning heeft aan de voorzijde heerlijke buitenruimte op het zuiden. Tevens is de woning ook bereikbaar via de garage, waar een parkeerplaats gehuurd kan worden via de VvE. Dit maakt het appartement tevens geschikt voor mindervaliden.

Locatie
De Passeerdersstraat is een rustige zijstraat van de Prinsengracht en vormt een oase van rust te midden van het levendige stadscentrum. Om de hoek ligt de gezellige Elandsgracht met diverse winkels, horeca en een groene middenstrook met speelvoorzieningen. De populaire Negen Straatjes, theaters en talloze restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramverbindingen liggen om de hoek en met de auto ben je via de binnenring snel onderweg, met Schiphol op slechts ca. 20 minuten afstand.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 74 m² (NEN2580);
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Energielabel A;
• Twee ruime slaapkamers;
• Luxe badkamer met dubbele voorzieningen;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• VvE-bijdrage ca. € 155,- per maand;
• Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats via de VvE;
• Uitstekend bereikbaar met OV en auto;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom: een instap klaar en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.